名下有家族土地的持份,換算下來價值也不少,可以用來貸款嗎?如果您向銀行提出用土地持份來申請抵押貸款,一定會被拒絕。因為在銀行眼中,土地的持份是很難處分的產權,銀行要的抵押品,是完整的房屋土地產權。
如果有大筆資金需求,名下的不動產卻僅僅是持份,這時可以向民間貸款業者申請持份土地房屋貸款。民間的持份土地房屋貸款,並不需要其他持份人出面擔保,也不需要知會其他持份人,使用自己名下的持份產權,就可以申請抵押貸款,因此是一個相當方便的資金管道。
民間的持份土地房屋貸款並不需要向聯合徵信中心查詢信用資料,也不綁約,可以隨時還款,相當適合急需短期資金的民眾。
民間的持份土地房屋貸款的利率,則是比一般完整產權的房屋土地貸款略高,大約在月息1.5~3%左右。