二順位房貸小教室！銀行v.s.民間房屋二胎借款比較看這篇
二順位房貸 是什麼？房子二貸跟房子增貸有什麼不同？為什麼許多人建議選擇民間二胎而非利率較低的銀行二胎方案？簡單
選單
首頁 》
民間二胎
民間二胎，就是由民間貸款公司提供的第二順位抵押權房屋貸款。
比起銀行二胎房貸，民間二胎房貸有多優點。例如：如果第一順位房貸是在一年內剛申貸，通常銀行不會再核准二胎房貸。如果房屋殘值過低，銀行也會退件。甚至申貸人的年紀超過退休年齡，或是沒有穩定收入，也可能會被銀行婉拒。如果申貸人近期曾經有信用瑕疵紀錄，更是會被銀行拒絕。
民間二胎房貸的申辦條件就比銀行二胎寬鬆許多，如果只是持有房屋土地的持份，也可以辦理。民間二胎也不需向聯合徵信中心進行資料查詢，因此並不會限制申請人的信用條件。民間二胎的作業流程，也比銀行更簡便，因此通常大約1～3天之內就可以撥款，非常適合臨時需要一筆週轉資金，預計短期之內還款，但是信用條件又有瑕疵的民眾。
民間二胎:不動產的價值足夠，貸款成數最高100%，只要有殘值都能貸款。
擔保品
您所指定的擔保品
抵押
未抵押的房屋
銀行 A
第一順位債權人
同一擔保品
您所指定的房子
再抵押
已抵押的房屋
民間金主
第二順位債權人
為什麽會有民間二胎？滿足快速周轉需求！
急需資金
急需在1～3天內拿到資金
銀行拒絕核貸
信用條件有瑕疵
法律問題
協助代償、解除假扣押、查封解套。
民間二胎的優點
貸款額度
不動產的價值足夠
貸款成數額度可以100%
貸款年利率
月息1%-3%
貸款費用
代書費、設定費、規費
貸款期限
彈性還款，絕不綁約
貸款評估小技巧：考量【貸款條件】與【時間成本】
民間二胎服務介紹
服務特色
不動產的價值足夠，貸款成數可以100%
急需資金週轉者可辦理
申請條件
年滿20~70歲
有資金需求者皆可皆可
貸款額度
貸款金額將視【房屋市值估價】而定
只要仍有殘值，都能貸款
貸款期限
民間二胎還款年限彈性還款不綁約
貸款利率
最低1%起(月息)
採本息均攤或是僅支付利息還款方式
還款方式
按照約定方式還款
鈔快速專屬特色
快速省時
業貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波
過件率高
媒合20多家銀行
快速過件
精準媒合
上萬件經驗
專業分析貸款
保密度高
個資保密
貸款過件立即銷毀
降低退件
十多年超過
上萬件成功經驗
申辦快速
全台都可處理
民間二胎申請流程
1.諮詢聯絡
官網線上免費填單諮詢
2.擔保品
已經於A銀行抵押過的房屋。
3.民間金主
再用同一間房屋向金主申請二順位房貸
4.簽約對保
核準後辦理簽約對保手續
5. 權利順位
至地政機關將不動產權利設於第二順位
6.民間金主
撥款至您的銀行帳戶
民間二胎相關問題
什麼是民間二胎？
私人(非銀行)房屋抵押權設定登記第二順位
房屋二胎的利息是如何計算？
需看案件內容價值審慎評估後才可決定一般民間二胎是月利率約1%至3%間
我現在沒有工作，可以申請民間二胎房貸嗎？
只要有不動產(房屋、土地)有價值皆可以申請辦理
我想了解從辦理民間二胎開始預計多久可以撥款?
證件備齊，1~3天可以撥款
請問我銀行的信用不良，還可以借嗎？
當然可以，民間二胎不限坪數，跟銀行完全沒有關係，房屋土地皆可承做。
請問貸款後，是如何計算利息，以及未來的還款方式？
計息的方式是每個月1%起，還款方式更是彈性，可以按月分期攤還，相對的利息就遞減，未來如果還有需要資金，亦可再貸款回去，一切將可以為您量身訂做。
請問我向你們借款不想讓家人或朋友知道,你們會為我保密嗎? 會寄什麼文件到我家或公司嗎？
我們在正常的狀況下不會寄文件到你家，要聯絡也只跟本人聯繫，不會找家人。
民間二胎的辦理流程？
對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。
民間二胎借貸要注意的事項有哪些？
1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況；2、要評估借貸的能力；3、要瞭解借貸的用處；4、要商討借貸的利率；5、要簽訂借貸合同，最好有第三人的存在；6、區分銀行借貸與民間借貸。
申辦完成權狀是否歸還?
辦理完成地政設定手續後歸還客戶端，無須扣留權狀。
民間二胎相關文章
二胎房屋｜民間二胎借款優點有哪些？房屋二胎融資前你必須要知道
二胎房屋借款亦稱為二順位房屋貸款，即拿已向甲銀行抵押借貸的A房屋去找另一家乙銀行申請房貸，至於多數人最關心的房
民間房屋二胎能轉到銀行二胎嗎？民間二胎轉銀行的申請秘訣
民間二胎非常方便，審核條件寬鬆，不綁約，適合短期周轉。許多人在需要大筆資金時，會將房產資產活化，透過民間房屋二