將農業用地作為抵押品,向金融機構或是民間申請貸款,就是農地貸款。
和一般的土地貸款相比,農地貸款的限制比較多。並不是所有的金融機構都承作農地貸款,而是以各地農會、土地銀行為主。
如果向農會申請貸款,農會都會要求借款人必須具有會員身份及農民身份,也必須提供農用證明。如果這一筆農地位在優質地段、土地上面有農作物、土地上的建物是合法建物,再加上土地臨路、交通方便,這就是一筆高價值的農地,部分的銀行也會承作。
與建地和工業用地比較起來,金融機構對於農地的放貸額度相對比較低,最高是七成,額度最高300萬元。因此,一般的金融機構並不承作農地的二胎貸款。而民間農地貸款,通常可以提供比金融機構更寬鬆的門檻,也能接受借款人較為不足的信用條件。