首頁》土地及建物融資最高可貸7~8成!合建自建找鈔快速讓土地收益翻倍!

土地融資(土融) 建築融資(建融)

要在蓋房子的時候，如果需要先向銀行借錢融資買土地>>即所謂的土融、建融,要先跟銀行借錢「蓋房子」，即稱「建築融資」，二者合稱簡稱「土建融」
建融:建築物融資不是1次全額撥款，而是依照建築進度撥款，等工程到一個階段，建造的營造商開出證明，銀行才會將部分融資金額撥出支付款項。

如果土地是自己的，可以直接辦理土融取得資金來蓋房子或是利用跟建商的合建來進行!「合建」是由地主提供土地，建商提供資金(注意資金流程不可於地主取得之前運作)，合作興建房屋，完工後雙方依照約定比率分配房屋或所得，通常分為「合建分屋」、「合建分售」或「合建分成」。建融不足可處理，以受益權憑證方式辦理融資補建融不足。

土建融不做山坡地,原保地,市場用地,祭祀公業,墳墓,寺廟(除非馬上遷移),風景區,保護區,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,占用,訴訟,土地在離島,土地在大陸,土地未臨路,沒建築線,無自備款,合建(都更)地主不簽,人頭公司,

鈔快速土建融 6 大優勢

全國皆可

建地、熱市：火車站,夜市,重劃區

成數最高

土融、建融、建融不足可處理

專屬規劃

運用土地及建築融資的低利率來讓建案順利完成

最多合作銀行

土地融資有多家銀行壽險融資公司
專案找出最適合的土建融專案

最高優惠

爭取高額度土地融資及建築融資與最低利率

服務至上

土地、土建融不足、合建委建買貸皆可處理

辦理土建融貸款條件

土建融服務介紹

服務特色

利用土地融資高額度、年息4-8%低利率的優勢，申請資金，完成建案。

申請條件

限公司法人
有資金需求者皆可皆可

貸款額度

.土地融資貸款金額最高
建築融資最高

貸款期限

還息不還本，1年1約，綁約3-12個月
讓您資金應用更輕鬆

貸款利率

土地融資4%-8%
建築融資4%-8%

還款方式

依照約定方式還款

鈔快速專屬特色

快速省時

業貸款顧問諮詢
通訊申請免奔波

過件率高

媒合20多家銀行
快速過件

精準媒合

上萬件經驗
專業分析貸款

保密度高

個資保密
貸款過件立即銷毀

降低退件

十多年超過
上萬件成功經驗

申辦快速

全台都可處理

土建融申請流程

STEP 1

官網線上免費填單諮詢

STEP 2

貸款顧問聯絡
協助準備資料及提出申請

STEP 3

評估送件(土地及工程造價估價)

STEP 4

銀行壽險公司融資公司審核

STEP 5

土建融核准，完成對保

STEP 6

土地設定抵押權或是信託
完成後撥款至公司的銀行帳戶

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所有貸款方案之實際核貸金額與利率，視個人狀況及授信條件而不同，銀行保留核貸與否之權利。註：銀行信貸還款年限：最低一年最長七年，房貸還款年限：最低十年～最長三十年。
銀行貸款、領現金借貸、信用瑕疵貸款還款年限：最低一年最長七年房貸還款年限：最低十年～最長三十年本方案貸款機動利率2.98%~12.98%，實際依銀行核貸方案為準。實際貸款條件 (例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費、開辦費…等) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。以下為借貸成本計算的參考案例：假設你貸一筆新台幣 300,000 元的款項，還款期為 60 個月，開辦手續費為新台幣 6,000 元，總費用年百分率為 3.68%，等於每月還款額度應為新台幣 5,113 元，而總還款額則為新台幣 312,780 元。